Meerkoet 18, Spanbroek

Een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 469m2 grond en voorzien van een ROYALE SLAAPKAMER met BADKAMER beneden!

Deze riante vrijstaande woning aan de Meerkoet 18 ligt in het gezellige dorp Spanbroek. Een volledig geïsoleerde woning op een ruim perceel en voorzien van 4 HELE ROYALE SLAAPKAMERS waarvan 1 beneden, TWEE BADKAMERS, een fijne leefkeuken en een riante en lichte woonkamer met VLOERVERWARMING. Dit maakt het een ideale woning voor grote gezinnen.

LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN:
Via de hal tref je beneden een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafelmeubel!

Het energielabel is een ‘hot item’ en deze woning heeft een keurig B-label door een optimaal isolatiepakket en de 6 zonnepanelen op het dak.

Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage met kanteldeur en een oprit met ruimte voor 2 auto's.

Wat een prachtige KANS! Een heerlijke woning op een fantastische plek! De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en met circa 11,5 meter diep en circa 17,5 meter breed biedt deze volop mogelijkheden om een fijne woonplek te realiseren.

Alle noodzakelijke voorzieningen waaronder scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en sportaccommodaties zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Amsterdam. Het NS station in Obdam ligt op slechts 5 kilometer afstand.

Dit alles maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en ruimtelijk wonen op een fantastische plek? Dan is dit de perfecte gelegenheid.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/hal met de meterkast, modern toilet met urinoir en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, slaapkamer met badkamer en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met tegelvloer is ruim en beschikt over veel licht door de erker, de voor-, zij- en achterramen. De woonkamer biedt veel comfort door de vloerverwarming, een gezellige houtkachel en fijne royale zithoek, voldoende ruimte voor een grote tafel en openslaande deuren naar de tuin. De lichte en neutrale wanden bieden een ideale basis om de eigen interieurstijl op aan te sluiten!

Aan de achterzijde vinden we de open keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, RVS wasbak en volop bergruimte. Naast de keuken komen we in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de CV-opstelling, een grote voorraadkast en de zijdeur naar de tuin.

LEVENSLOOPBESTENDIG: aan de voorzijde een slaapkamer (circa 4,35m x 3,5m) met aangrenzend een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

GARAGE:
De garage heeft een binnenmaat van maar liefst 6,65m x 3,46m en hoogte 2,44m en is voorzien van een kanteldeur, grote lichtkoepel en zijdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Hier vinden we 3 riante slaapkamers en de ruime badkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en de gestuukte wanden zijn afgewerkt met behang en/of structuurverf. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een grote inloopkast.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet en wastafelmeubel. Onder de schuine kant is voldoende ruimte om nog een ligbad te plaatsen. Een prima ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.

ZOLDER:
Met een vlizotrap komen we op de meer dan ruime zolder met stahoogte 2,05m. Aan de voorzijde en achterzijde een raam voor natuurlijk licht en voldoende ruimte om je spullen op te bergen.

TUIN:
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, een veranda en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de gunstige zonligging is bij mooi weer de hele dag de zon ergens te vinden in de tuin.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Spanbroek met de dagelijkse boodschappen. In het centrum is een grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen zijn aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij meerdere sportverenigingen en sportcomplex de Weijver. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan en met de auto zijn de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 469 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Woonoppervlakte circa 185 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 14 m² (vliering)
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige externe ruimte(n) circa 23 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 625 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997
- vloerverwarming beneden
- houtkachel
- isolatie: volledig geïsoleerd
- energielabel B
- 6 zonepanelen (330 kwh)
- Cv-installatie: (ketel 2014)
- meterkast met 8 groepen, glasvezel en slimme meter
- tuin op het zuiden

AANVAARDING: in overleg.