Woonoppervlakte
Circa 185 m²
Perceeloppervlakte
Circa 469 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Meerkoet 18

1715 HJ, Spanbroek (Noord-Holland)

Een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 469m2 grond en voorzien van een ROYALE SLAAPKAMER met BADKAMER beneden!

Deze riante vrijstaande woning aan de Meerkoet 18 ligt in het gezellige dorp Spanbroek. Een volledig geïsoleerde woning op een ruim perceel en voorzien van 4 HELE ROYALE SLAAPKAMERS waarvan 1 beneden, TWEE BADKAMERS, een fijne leefkeuken en een riante en lichte woonkamer met VLOERVERWARMING. Dit maakt het een ideale woning voor grote gezinnen.

LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN:
Via de hal tref je beneden een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafelmeubel!

Het energielabel is een ‘hot item’ en deze woning heeft een keurig B-label door een optimaal isolatiepakket en de 6 zonnepanelen op het dak.

Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage met kanteldeur en een oprit met ruimte voor 2 auto's.

Wat een prachtige KANS! Een heerlijke woning op een fantastische plek! De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en met circa 11,5 meter diep en circa 17,5 meter breed biedt deze volop mogelijkheden om een fijne woonplek te realiseren.

Alle noodzakelijke voorzieningen waaronder scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en sportaccommodaties zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Amsterdam. Het NS station in Obdam ligt op slechts 5 kilometer afstand.

Dit alles maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en ruimtelijk wonen op een fantastische plek? Dan is dit de perfecte gelegenheid.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/hal met de meterkast, modern toilet met urinoir en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, slaapkamer met badkamer en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met tegelvloer is ruim en beschikt over veel licht door de erker, de voor-, zij- en achterramen. De woonkamer biedt veel comfort door de vloerverwarming, een gezellige houtkachel en fijne royale zithoek, voldoende ruimte voor een grote tafel en openslaande deuren naar de tuin. De lichte en neutrale wanden bieden een ideale basis om de eigen interieurstijl op aan te sluiten!

Aan de achterzijde vinden we de open keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, RVS wasbak en volop bergruimte. Naast de keuken komen we in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de CV-opstelling, een grote voorraadkast en de zijdeur naar de tuin.

LEVENSLOOPBESTENDIG: aan de voorzijde een slaapkamer (circa 4,35m x 3,5m) met aangrenzend een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

GARAGE:
De garage heeft een binnenmaat van maar liefst 6,65m x 3,46m en hoogte 2,44m en is voorzien van een kanteldeur, grote lichtkoepel en zijdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Hier vinden we 3 riante slaapkamers en de ruime badkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en de gestuukte wanden zijn afgewerkt met behang en/of structuurverf. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een grote inloopkast.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet en wastafelmeubel. Onder de schuine kant is voldoende ruimte om nog een ligbad te plaatsen. Een prima ruimte om heerlijk fris de dag te beginnen.

ZOLDER:
Met een vlizotrap komen we op de meer dan ruime zolder met stahoogte 2,05m. Aan de voorzijde en achterzijde een raam voor natuurlijk licht en voldoende ruimte om je spullen op te bergen.

TUIN:
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, een veranda en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de gunstige zonligging is bij mooi weer de hele dag de zon ergens te vinden in de tuin.

LIGGING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Spanbroek met de dagelijkse boodschappen. In het centrum is een grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen zijn aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij meerdere sportverenigingen en sportcomplex de Weijver. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan en met de auto zijn de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 469 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Woonoppervlakte circa 185 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 14 m² (vliering)
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige externe ruimte(n) circa 23 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 625 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997
- vloerverwarming beneden
- houtkachel
- isolatie: volledig geïsoleerd
- energielabel B
- 6 zonepanelen (330 kwh)
- Cv-installatie: (ketel 2014)
- meterkast met 8 groepen, glasvezel en slimme meter
- tuin op het zuiden

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
15-11-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
201 m² (11,5 meter diep en 17,5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 15-11-2022

Stroomverbruik per jaar

100 kWh verbruik incl. teruglevering

Meerkoet 18, Spanbroek

Gasverbruik per jaar

650 m³

Meerkoet 18, Spanbroek

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Meerkoet 18, Spanbroek

Vragenlijst Meerkoet 18, Spanbroek

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Spanbroek

Totaal aantal inwoners
4305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Spanbroek

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Spanbroek

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Spanbroek

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Spanbroek

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Spanbroek

Woningen tussen 1995 en 2005
24%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Spanbroek

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Spanbroek

Adressen per km²
607
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1715 Gemeente kaart opmeer

Korte feiten over Spanbroek

Spanbroek is een plaats met circa 4.510 inwoners in de gemeente Opmeer, in de provincie Noord-Holland. De buurtschap De Kaag wordt wel als een buurt van Spanbroek gezien.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Meerkoet 18, Spanbroek

€ 595.000 k.k. - Verkocht